如果新房不住物业费有折扣价吗

新房不住，物业费一般无折扣价。从法律角度看，物业服务是针对整个小区的，业主是否居住不影响物业服务的提供。物业费是用于维护小区公共设施、绿化、保洁等的费用，与业主是否居住无直接关系。若长期不住且房屋空置，可与物业公司协商，但通常法律无强制折扣规定。若物业公司拒绝协商或服务质量大幅下降，表明问题严重，应及时寻求法律帮助。
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从法律角度，处理新房不住物业费问题的常见方式有：一是与物业公司协商，看是否能达成一定的减免或优惠；二是了解当地物业法规，看是否有对空置房屋物业费的相关规定；三是若物业公司服务不到位，可通过法律途径维权，要求减免或补偿。选择处理方式时，应综合考虑个人实际情况、物业公司态度及当地法规，选择最适合自己的方式。
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从法律角度，针对不同情况，处理新房不住物业费问题的具体操作如下：若与物业公司协商，可明确表达个人诉求，如减免部分物业费或提供其他服务等，并保留协商记录；若依据当地物业法规，应详细查阅相关条款，了解自身权益，必要时可咨询律师或物业协会；若通过法律途径维权，应先收集物业公司服务不到位的证据，如照片、视频等，再向相关部门投诉或提起诉讼，要求减免物业费或获得相应补偿。在整个过程中，应保持冷静理性，避免过激行为。