买房子没有房产证只有合同有效吗

合同如具备法律规定条件则有效，但无房产证有风险。依据《民法典》，合同有效需满足行为人能力、真实意愿及不违反法规。依据《城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，否则可能面临无法过户、权益受损等严重后果。
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无房产证买房合同效力需分析。操作如下：首先核实合同是否满足《民法典》规定的效力条件；其次确认房产是否符合《城市房地产管理法》的转让规定。若合同有效但房产无法转让，需与卖方协商或寻求法律途径解决纠纷。
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常见处理方式为协商、诉讼或寻求法律援助。应先尝试与卖方协商解决，若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，或咨询专业律师寻求法律援助，根据具体情况选择最适合的处理方式。